Căn cứ Khoản 24 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP, khi đo đạc x.ác định lại diện tích, kích thước thửa đất mà diện tích thực tế nhỏ hơn so với diện tích trên sổ đỏ thì người sử dụng đất được cấp đổi sổ đỏ để x.ác định diện tích theo s.ố liệu đo đạc thực tế.
Hồ s.ơ đề nghị cấp đổi sổ đỏ
Khoản 1 Điều 10 Th.ông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 01 bộ hồ s.ơ, gồm:
– Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu s.ố 10/ĐK;
– Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (sổ đỏ, sổ hồng).
Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ
Bước 1: Nộp hồ s.ơ
Cách 1: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ s.ơ đề nghị cấp đổi tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu có nhu cầu.
Cách 2: Kh.ông nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
– Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả các thủ tục hành chính thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ s.ơ tại bộ phận một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Th.ông thường sẽ nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện nơi có đất (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
– Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ s.ơ trực tiếp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu địa phương chưa thành lập chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận hồ s.ơ
– Nếu hồ s.ơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian t.ối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ s.ơ phải th.ông b.áo và hướng dẫn người nộp hồ s.ơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ s.ơ theo quy định.
– Nếu hồ s.ơ đầy đủ, hợp lệ thì ghi đầy đủ th.ông tin vào sổ tiếp nhận hồ s.ơ và tr.ao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ s.ơ (trong đó ghi ngày trả kết quả).
Bước 3. G.iải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Nộp hồ s.ơ ở đâu thì trả kết quả tại đó và phải tr.ao sổ đỏ mới cho người sử dụng đất trong thời hạn kh.ông quá 03 ngày l.àm việc kể từ ngày có kết quả g.iải quyết.
Thời gian g.iải quyết: Kh.ông quá 07 ngày l.àm việc kể từ ngày nhận được hồ s.ơ hợp lệ; kh.ông quá 17 ngày đối với xã miền núi, hải đ.ảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
Trường hợp cấp đổi sổ đỏ đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là kh.ông quá 50 ngày l.àm việc.
