Nhiều người Việt có tư tưởng xây nhà cho thật to để “sĩ diện” với thiên hạ, đi vay t.iền xây nhà để rồi phải l.àm việc cả đời chỉ để trả nợ cho ngân hàng, kh.ông còn thời gian để hưởng hạnh phúc trong chính căn nhà của mình.
Cả đời “cày cuốc” l.àm việc chỉ để mua đất, xây nhà
Để có hàng t.ỷ đồng xây nhà, người dân ở nông th.ôn phải l.àm việc vất vả cả đời, dành t.iền dựng một khối bê-tông rồi để lại cho con cháu. Ngay cả những người kh.ông khá g.iả, cũng cố gắng vay mượn để xây nhà lớn, để rồi về sau phải “còng lưng” l.àm việc để trả nợ. Bên cạnh đó còn vừa phải tự l.àm osin dọn dẹp nhà cửa hàng ngày.
Như trường hợp của ông Nguyễn Văn C s.inh năm 1956 tại Phú Thọ. Gia đình ông C vốn là một hộ nông dân giỏi trong xã, bên cạnh việc trồng l.úa và hoa m.àu vợ chồng ông còn nuôi thêm đàn lợn để có thêm thu nhập.
Gia đình ông cả đời cũng chỉ biết l.àm nông, cũng tích góp được vài trăm tr.iệu đồng. Ông C dự tính sẽ cải tạo lại căn nhà đã cũ dần theo thời gian. Tuy nhiên, ông C quyết định “chơi lớn” là sẽ đập đi xây dựng lại toàn bộ căn nhà. Ông đã đi vay thêm anh em, họ hàng 400 tr.iệu đồng để xây nhà.
Xây ngôi nhà lớn ở quê nhưng kh.ông có người
Khi ngôi nhà vừa xây dựng xong, hai vợ chồng C vừa vui mừng vừa lo lắng, mừng vì cũng đã xây dựng mới lại căn nhà, lo gì nghĩ đến khoản nợ xây nhà. Chưa kể, dù căn nhà xây 3 tầng khang trang nhưng trong nhà chỉ có đôi vợ chồng già s.inh s.ống. Con ông C hầu hết đã chuyển lên thành phố s.inh s.ống và l.àm việc, thi thoảng mới về quê để thăm vợ chồng ông.
Kh.ông chỉ có trường hợp nhà ông C, hiện nay vẫn có một s.ố người trẻ có suy nghĩ “bắt buộc” phải có một căn nhà để an cư, lạc n.ghiệp. Tuy nhiên, xã hội phát triển, giới trẻ hiện nay dễ dàng tiếp cận với các gói tín dụng, vay t.iền mua nhà trả góp, với lãi suất bình quân 10%/năm.
Tuy nhiên, m.ặt trái của việc tiếp cận dễ dàng tới các khoản vay mua nhà mà nhiều người đã vay cố t.iền mua nhà, thậm chí có người vay 100% giá trị nhà. Điều này dẫn đến việc, có người phải cày cuốc cả đời chỉ để chi trả nợ.
Bí quyết mua đất, xây nhà để kh.ông phải “còng lưng” trả nợ
Ông Phan Đình Vĩnh, chuyên gia bất động sản nhận định: “Hiện nay, các trường hợp người mua đất, xây nhà phải l.àm cả đời để trả nợ kh.ông phải là ít. Nhiều trường hợp đã vỡ nợ, bán thanh lý, nhà cửa vì kh.ông thể gánh nổi t.iền lãi hàng tháng.”
Do đó, khi quyết định mua nhà trả góp, người mua cần phải lựa chọn đúng phân khúc trong khả năng chi trả. Trong trường hợp sử dụng các đòn bẩy tài chính khi mua nhà, nên vay ngưỡng an toàn dưới 30%.
Nhiều trường hợp mua nhà xong phải “còng lưng” l.àm việc để trả nợ
“Khoản vay dưới 30%, hoặc cao hơn là 40% được coi là “t.ỷ lệ vàng” khi vay t.iền mua nhà trả góp. Trong khi đó, các khoản vay 70% giá trị nhà, hoặc 100% giá trị có nhiều rủi ro, thậm chí m.ất trắng nếu người mua kh.ông thể thanh toán đúng hạn định kỳ”, ông Vĩnh nói.
Bên cạnh đó, có nhiều trường hợp người mua vay t.iền mua nhà sau đó cho thuê chính ngôi nhà đó để tạo ra thu nhập đều hàng tháng.
Ví dụ như trường hợp anh Nguyễn Ngọc Q ở Hà Nội đã bỏ ra 1,7 t.ỷ cộng với vay thêm 1 t.ỷ để mua một căn nhà hạng A tại trung tâm thành phố. Sau đó, anh Q cho người cải tạo nhà thành homestay cho thuê theo ngày, giá thuê là 1,5 – 2 tr.iệu đồng/ngày. Công suất đạt khoảng 60%/tháng. Như vậy, mỗi tháng anh Q bỏ túi trên dưới 25 tr.iệu đồng. Trừ t.iền lãi định kỳ, mỗi tháng cũng dư ra vài tr.iệu đồng.
Chính vì vậy đừng vì một chút “sĩ diện” mà cố mua đất, xây nhà để rồi sau phải “còng lưng” gánh khoản nợ khổng lồ. Hãy xem t.ình hình kinh tế của gia đình mình để xây dựng một căn nhà vừa tầm, để kh.ông phải “nợ trồng nợ” mà có nhiều thời gian ở trong nhà hơn.
Trồng cây lưỡi hổ đừng chỉ tưới nước lã, nhớ nguyên tắc này lá xanh mướt, hoa nở từng chùm
Cây lưỡi hổ vừa có khả năng thanh lọc kh.ông khí, vừa t.ốt cho phong th.ủy của căn nhà. Để cây luôn xanh t.ốt, thậm chí ra hoa, bạn cần nhờ những nguyên tắc sau khi trồng cây lưỡi hổ.
Cây lưỡi hổ là một trong những loại cây cảnh phổ bi.ến, được nhiều người lựa chọn để trồng trong nhà, trong văn phòng l.àm việc. Cây lưỡi hổ có nhiều kích thích, m.àu sắc khác nhau nên có thể bày ở bất cứ nơi đâu, tùy vào sở thích của người trồng.
Đặc điểm chung của các giống cây lưỡi hổ là phần lá dẹt nhưng mọng nước. Lá uốn lượn mọc hướng lên trên trông có vẻ sắc nhọn nhưng thực tế lá rất mềm.
Theo quan niệm phong th.ủy, trồng cây lưỡi hổ trong nhà có tác dụng trừ tà ma, chướng khí, đẩy lùi vận xui, đen đủi, mang đến điều t.ốt lành cho gia đình. Do đó, nhiều nay trồng cây lưỡi hổ thành hàng rào trước nhà với ý nghĩa bảo vệ căn nhà.
Cây lưỡi hổ khá dễ s.ống, kh.ông yêu cầu phải chăm sóc nhiều. Tuy nhiên, để cây phát triển khỏe mạnh, thậm chí có thể ra hoa, bạn cũng cần phải chú ý một s.ố điểm.
Kh.ông trồng cây ở nơi có ánh sáng mạnh
Cây lưỡi hổ có thể trồng ở ngoài trời hay trong nhà đều được. Tuy nhiên, bạn cần tránh đặt cây ở những nơi có ánh sáng m.ặt trời quá mạnh. Nếu ánh nắng gay gắt ch.iếu vào cây thì phần lá sẽ bị khô héo, lá m.ất m.àu.
Nguồn : https://qtcs.com.vn/286958-2/
